Belambra - Le Pradet - Lou Pigno - 82

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Tourisme A Pradet (83220)

Investissement LMNP en résidence Tourisme à Pradet (83220), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Prix de vente de 67 080 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 4 227 € / an, soit une rentabilité de 6.30%

Appartement lot de copropriété 82 (n°156).

Appartement Studio de 17.80 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est Bélambra.

Le bail s'est achevé le 30 octobre 2020. Au-delà de cette date, le bail s’est poursuivi en tacite prolongation avec possibilité pour chacune des parties de le résilier sous un préavis de 6 mois. Si la demande émane du bailleur, le preneur pourra prétendre à une indemnité d’éviction.

Le loyer annuel hors taxes est de 4 227 € / an (source : facture de loyers du 2ème trimestre 2025) pour 363 € de taxe foncière (hors TEOM - Source : taxe foncière 2025) , pour 243 € de frais de gestion (source : frais de gestion du 2ème trimestre 2025). Les charges de copropriété sont supportées par le preneur à bail.

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL au 07 83 76 20 12 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com.

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Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.
64665.00 € Hors Honoraires