- Nos LMNP à vendre
- Belambra - Orcières Merlette - Le Roc Blanc - 102
Belambra - Orcières Merlette - Le Roc Blanc - 102
Tourisme
Gestionnaire
Bélambra
Loyer (HT / an) de
5 696 €
Rentabilité de
6,40 %
Prix du bien
88 311 €
2 pièces
32.21 m²
9
Hautes-Alpes
05
Orcières
Informations sur le bien
INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Tourisme A Orcières (05170)
Investissement LMNP en résidence Tourisme à Orcières (05170), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.
Prix de vente de 88311 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 5 696 € / an, soit une rentabilité de 6.4 %
Appartement lot de copropriété 102 (n°908).
Appartement T2 de 32.21 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est Bélambra.
Le bail s'est achevé le 31 octobre 2024. Au delà de cette date, le bail s’est poursuivi en tacite prolongation avec possibilité pour chacune des parties de le résilier sous un préavis de 6 mois. Si la demande émane du bailleur, le preneur pourra prétendre à une indemnité d’éviction.
Le loyer annuel hors taxes est de 5 696 € / an (source : facture de loyer du 1er semestre 2024) pour 403 € de taxe foncière (Hors TEOM-Source: Taxe Foncière 2024) et 496 € de charges de copropriété annuelles (source :appel de fonds du 4 ème trimestre 2024).
Bélambra facture des frais de gestion/syndic d'un montant de 148.31 € par semestre soit 297 € par an.
Il n'y a aucune procédure en cours sur cette résidence.
Bélambra facture des frais de gestion/syndic d'un montant de 148.31 € par semestre soit 297 € par an.
Il n'y a aucune procédure en cours sur cette résidence.
Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL au 07 83 76 20 12 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com.
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Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.
85132 € Hors Honoraires
85132 € Hors Honoraires
Paramètres du bien
Prix
88 311 €
Rentabilité
6,40 %
Loyer (HT / an)
5 696 €
Adresse
Rue des Ecrins
Code postal
05170
Ville
Orcières
Département
Hautes-Alpes
Type
Tourisme
Surface
32.21 m²
Étage
9
Exposition
N/A
DPE
F
GES
F
Parking
Balcon / Terrasse
Non
Année de livraison
Gestionnaire
Bélambra
Fin du bail
31/10/2024
Indexation
2/3 ILC , max 6% triennale
Paiement
Semestriel
Taxe foncière nette
403 €
Frais de gestion
297 €
Charges copropriété
496 €
Travaux
Bailleur
Gros travaux
Bailleur