Bélambra - Saint-Jean-de-Monts - Les Grands Espaces - 112

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Tourisme A Saint-Jean-de-Monts (85160)


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Investissement LMNP en résidence Tourisme à Saint-Jean-de-Monts (85160), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Prix de vente de 110 616 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 3 595 € / an, soit une rentabilité de 3.2%

Appartement lot de copropriété 112 (n°110).

Appartement T1 de 21.61 m² avec un balcon de 5 m² . Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est Bélambra.

Le bail s'est achevé le 31 octobre 2025. Au delà de cette date, le bail s’est poursuivi en tacite prolongation avec possibilité pour chacune des parties de le résilier sous un préavis de 6 mois. Si la demande émane du bailleur, le preneur pourra prétendre à une indemnité d’éviction.

Le loyer annuel hors taxes est de 3 595€ / an (source : facture de loyers du 2ème semestre 2025), pour 237 € de frais gestion annuelle (source : facture de frais de gestion de 2ème semestre 2025), pour 262 € de taxe foncière (hors TEOM - Source : taxe foncière 2025) et 496 € de charges de copropriété annuelles (source : appel de fonds du 2ème semestre 2025).

Il n'y a pas de procédure en cours sur cette résidence.

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL au 07 83 76 20 12 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com.

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Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.
106634.00 € Hors Honoraires