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- Best Western - Nantes - Eole Europe III - 206
Best Western - Nantes - Eole Europe III - 206
Affaires
Bail renouvelé
Gestionnaire
Best Western
Loyer (HT / an) de
3 035 €
Rentabilité de
5,20 %
Prix du bien
58 365 €
2 pièces
32.00 m²
3
Loire-Atlantique
44
Nantes
Informations sur le bien
INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Affaires A Nantes (44000)Investissement LMNP en résidence Affaires à Nantes (44000), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.
Prix de vente de 58 365 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 3 035 € / an, soit une rentabilité de 5.20 %
Appartement lot de copropriété 206 (n°3-18) correspondant au local 368.
Appartement Duplex de 32.00 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est Best Western.
Le bail s'achèvera le 31 décembre 2032.
Le loyer annuel hors taxes est de 3 035 € / an (source : facture de loyers annuelle 2025) pour 522 € de taxe foncière (hors TEOM - Source : Taxe foncière 2024) et 634 € de charges de copropriété annuelles (source : Provisions charges du troisième trimestre 2025).
Le remplacement de 2 chaudières en chaufferie a été fait en 2023 (résolution 11 du pv ag 2023). Des travaux ont été effectués en 2024 pour remplacer certains groupes de froid (résolution 10 à 12 du pv ag 2024) et le reste des groupes froids seront remplacés directement par l'exploitant en 2025 (résolution 16 du pv ag 2025).
Il n'y a pas de procédure en cours sur cette résidence.
Il n'y a pas de procédure en cours sur cette résidence.
Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL au 07 83 76 20 12 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com.
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Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.
56 264.00 € Hors Honoraires
Paramètres du bien
Prix
58 365 €
Rentabilité
5,20 %
Loyer (HT / an)
3 035 €
Adresse
27 rue du chemin rouge
Code postal
44300
Ville
Nantes
Département
Loire-Atlantique
Type
Affaires
Surface
32.00 m²
Étage
3
Exposition
N/A
DPE
C
GES
C
Parking
Balcon / Terrasse
Non
Année de livraison
2009
Gestionnaire
Best Western
Fin du bail
31/12/2032
Indexation
ILC annuelle
Paiement
Taxe foncière nette
522 €
Frais de gestion
0 €
Charges copropriété
634 €
Travaux
Preneur à bail
Gros travaux
Bailleur