Cap' Etudes - Angers - Belle Beille - 104

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Étudiante A Angers (49000)

Investissement LMNP en résidence Étudiante à Angers (49000), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Prix de vente de 93 069 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 4 095 € / an, soit une rentabilité de 4,4 %

Appartement lot de copropriété 104 (n°B204).

Appartement T1 bis de 25.53 m² avec la jouissance exclusive d'un balcon de 0.84 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est Cap' Etudes.

Le bail s'achèvera le 30 septembre 2034. Le preneur aura la faculté de donner congé à l'expiration d'une période triennale.

Le loyer annuel hors taxes est de 4 095 € / an (source : facture de loyers du premier trimestre 2025) pour 131 € de taxe foncière (Source : Taxes foncières 2024) et 321 € de charges de copropriété annuelles (source: facture de loyer du premier trimestre 2025).

Il n'y a pas de procédure en cours sur cette résidence.

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL au 07 83 76 20 12 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com.

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Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.
89 719.00 € Hors Honoraires