Cap West - Carquefou - Belle Etoile - 22-113

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Affaires A Carquefou (44470)




           



Investissement LMNP en résidence Affaires à Carquefou (44470), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Prix de vente de 62 272 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 4 045 € / an, soit une rentabilité de 6.50%

Appartement lot de copropriété 22 (n°101) et lot parking 113 (n°13).

Appartement Studio de 26.65 m² avec la jouissance privative et exclusive d'un balcon de 4.38 m2. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est CAP WEST.

Le bail s'est achevé le 27 décembre 2024.  Au delà de cette date, le bail s’est poursuivi en tacite prolongation avec possibilité pour chacune des parties de le résilier sous un préavis de 6 mois. Si la demande émane du bailleur, le preneur pourra prétendre à une indemnité d’éviction .

Le loyer annuel hors taxes est de 4 045 € / an (source : quittance de loyers annuels 2024) pour 354 € de taxe foncière (Source : taxe foncière 2024) et 686 € de charges de copropriété annuelles (source : appel de fonds du 2ème trimestre 2025).

Il n' y pas de procédure en cours sur cette résidence.

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL au 07 83 76 20 12  ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com.

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Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.
60030.00 € Hors Honoraires