Cap West - Carquefou - Belle Etoile - 40 - 159

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Affaires A Carquefou (44470)

Investissement LMNP en résidence Affaires à Carquefou (44470), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Prix de vente de 67 400 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 4 044 € / an, soit une rentabilité de 6,20 %

Appartement lot de copropriété lot 40 (n°119) et parking 159 (n°59).

Appartement Studio de 27.15 m² avec la jouissance privative et exclusive d'un balcon de 4.63 m2. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est CAP WEST .

Le bail s'est achevé le 26 janvier 2024. A ce jour, aucun renouvellement de bail n’a été effectué, le bail est donc reconduit tacitement à échéance, avec possibilité pour chacune des parties et donc aussi le locataire d’y mettre fin à tout moment avec un préavis de six mois. Si la fin du bail est à l’initiative du bailleur, il devra une indemnité d’éviction.

Le loyer annuel hors taxes est de 4 146 € / an (source :  facture de loyers annuel 2025) pour 355 € de taxe foncière (hors TEOM - Source : taxe foncière 2025) et 639 € de charges de copropriété annuelles (source : appel de fonds 3ème trimestre 2025).

Il n'y a pas de procédure en cours sur cette résidence.

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL au 07 83 76 20 12 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com.

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Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.
64974.00 € Hors Honoraires