Cap West - Chartres - 10 - 396

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Affaires A Chartres (28000)

Investissement LMNP en résidence Affaires à Chartres (28000), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Prix de vente de 82 522 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 5 964 € / an, soit une rentabilité de 7.20 %

Appartement lot de copropriété 10 (n°A009) et lot parking 396 (n°96).

Appartement Duplex de 40.24 m² avec la jouissance exclusive d'une terrasse. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est CAP WEST.

Le bail s'est achevé le 31 août 2021. A ce jour, aucun renouvellement de bail n’a été effectué, le bail est donc reconduit tacitement à échéance, avec possibilité pour chacune des parties et donc aussi le locataire d’y mettre fin à tout moment avec un préavis de six mois. Si la fin du bail est à l’initiative du bailleur, il devra une indemnité d’éviction.

Le loyer annuel hors taxes est de 5 964 € / an (source : facture de loyers du 2ème trimestre 2025 ) pour 912 € de taxe foncière (Source : taxe foncière 2025) et 1 160 € de charges de copropriété annuelles (source : appel de fonds du 3ème trimestre 2025).

Il n'y pas de procédure en cours sur cette résidence.

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL au 07 83 76 20 12 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com.

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Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.
79551.00 € Hors Honoraires