Cap West - La Chapelle-sur-Erdre - Leinster - 57 - 128

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Tourisme A Chapelle-sur-Erdre (44240)

Investissement LMNP en résidence Tourisme à Chapelle-sur-Erdre (44240), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Prix de vente de 92 863 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 6 036 € / an, soit une rentabilité de 6.5 %

Appartement lot de copropriété 57 (n°214) et parking lot 128 (n°28).

Appartement Duplex de 40.10 m² avec la jouissance exclusive d'un balcon de 6,82 m2. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est CAP WEST.

Le bail s'est achevé le 30 novembre 2023. Au-delà de cette date, le bail s’est poursuivi en tacite prolongation avec possibilité pour chacune des parties de le résilier sous un préavis de 6 mois. Si la demande émane du bailleur, le preneur pourra prétendre à une indemnité d’éviction. 

Le loyer annuel hors taxes est de 6 036 € / an (source : facture de loyers annuelle 2025) pour 611 € de taxe foncière (Source : Taxe foncière 2025) et 1095  € de charges de copropriété annuelles (source : appel de fonds du troisième trimestre 2025).

Il n'y a pas de procédure en cours sur cette résidence.

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL au 07 83 76 20 12 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com.

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Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.

89 520.00 € Hors Honoraires