Cap West - La Haie-Fouassière - 53 - 119

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Affaires A Haie-Fouassière (44690)

Investissement LMNP en résidence Affaires à Haie-Fouassière (44690), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Prix de vente de 95 907 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 7 162€ / an, soit une rentabilité de 7,50%

Appartement lot de copropriété 53 (n°205) et parking 119 (n°19).

Appartement T4 bis de 83.58 m² et la jouissance exclusive et privative d'un balcon de 5.07 m2. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est CAP WEST.

Le bail s'est achevé le 19 mars 2022. A ce jour, aucun renouvellement de bail n’a été effectué, le bail est donc reconduit tacitement à échéance, avec possibilité pour chacune des parties et donc aussi le locataire d’y mettre fin à tout moment avec un préavis de six mois. Si la fin du bail est à l’initiative du bailleur, il devra une indemnité d’éviction.

Le loyer annuel hors taxes est de 7 162 € / an (source : facture de loyers 3ème trimestre 2025) pour 852 € de taxe foncière (Source : taxe foncière 2025) et 1473 € de charges de copropriété annuelles (source : appel de fonds 3ème trimestre 2025).

Il n'y a pas de procédure en cours sur cette résidence.

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL au 07 83 76 20 12  ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com.

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Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.
92454.00 € Hors Honoraires