Cap West - Maubreuil II - Carquefou - 34 - 267

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Affaires A Carquefou (44470)

Investissement LMNP en résidence Affaires à Carquefou (44470), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Prix de vente de 74 974 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 3919 € / an, soit une rentabilité de 5.2 %

Appartement lot de copropriété 34 (n°101) & un parking lot 267 (n°67).

Appartement T1 de 27.50 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est CAP WEST.

Le bail s'achèvera le 24 décembre 2031. Le preneur a la possibilité de donner congé a chaque periode triennale.

Le loyer annuel hors taxes est de 3919 € / an (source : facture de loyers annuelle 2025 ) pour 359 € de taxe foncière (Source : taxe foncière 2024) et 539 € de charges de copropriété annuelles (source appel de fond 1er trimestre 2025).

Il n'y a pas de procedure en cours sur cette residence.

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL au 07 83 76 20 12 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com.

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Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.
72275.00 € Hors Honoraires