Cap West - Maubreuil II - Carquefou - 6

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Affaires A Carquefou (44470)

Investissement LMNP en résidence Affaires à Carquefou (44470), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Prix de vente de 59 155 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 3 987 € / an, soit une rentabilité de 6,70 %

Appartement lot de copropriété 6 (n°006) et lot parking 316 (n°116).

Appartement T1 de 27.97 m² avec la jouissance exclusive et privative d'un balcon de 7.68 m2. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est CAP WEST.

Le bail s'est achevé le 22 décembre 2022.  A ce jour, aucun renouvellement de bail n’a été effectué, le bail est donc reconduit tacitement à échéance, avec possibilité pour chacune des parties et donc aussi le locataire d’y mettre fin à tout moment avec un préavis de six mois. Si la fin du bail est à l’initiative du bailleur, il devra une indemnité d’éviction.

Le loyer annuel hors taxes est de 3 987 € / an (source : facture de loyers 2ème trimestre 2025) pour 347 € de taxe foncière (Source : taxe foncière 2024) et 473 € de charges de copropriété annuelles (source : appel de fonds 3ème trimestre 2025).

Il n'y a pas de procédure en cours sur cette résidence.

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL au 07 83 76 20 12 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com.

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Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.
57025.00 € Hors Honoraires