CAP WEST - Pellouailles les vignes - 28

Affaires
Gestionnaire CAP WEST
Loyer (HT / an) de 4 117 €
Rentabilité de 6,50 %
Prix du bien 63 324 €
Studio
27.36 m²
0
Maine-et-Loire 49
Pellouailles-les-Vignes
1
Contacter directement Amaury Héraud
07 68 88 01 52 - amaury.heraud@attentiflmnp.fr

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Affaires A Pellouailles-les-Vignes (49112)

Investissement LMNP en résidence Affaires à Pellouailles-les-Vignes (49112), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Prix de vente de 63 324 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 4 117 € / an, soit une rentabilité de 6.50%

Appartement lot de copropriété 28 (n°24) et parking lot 126 (n°26).

Appartement T1 de 27.36 m² avec la jouissance exclusive et privative d'une terrasse. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est CAP WEST.

Le bail s'achève le 14 octobre 2020. Au delà de cette date, le bail s’est poursuivi en tacite prolongation avec possibilité pour chacune des parties de le résilier sous un préavis de 6 mois. Si la demande émane du bailleur, le preneur pourra prétendre à une indemnité d’éviction.

Le loyer annuel hors taxes est de 4 117 € / an (source : quitttance de loyers annuels 2024) pour 251 € de taxe foncière
(Source : taxe foncière 2023) et 410 € de charges de copropriété annuelles (source : régularisation de charges 2022).

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Amaury Heraud  au 07 68 88 01 52 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com

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Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.
61044.00 € Hors Honoraires

Paramètres du bien

Prix
63 324 €
Rentabilité
6,50 %
Loyer (HT / an)
4 117 €
Adresse
1 Maison Neuve
Code postal
49112
Ville
Pellouailles-les-Vignes
Département
Maine-et-Loire
Type
Affaires
Surface
27.36 m²
Étage
0
Exposition
N/A
DPE
C
GES
B
Parking
1
Balcon / Terrasse
Non
Année de livraison
2011
Gestionnaire
CAP WEST
Fin du bail
14/10/2020
Indexation
Indice des prix à la consommation plafonnée à la hausse et baisse à 2.5% par an
Paiement
Taxe foncière nette
251 €
Frais de gestion
0 €
Charges copropriété
410 €
Travaux
Preneur à bail
Gros travaux
Bailleur

Documents

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