CAP WEST - Pellouailles les vignes - 42 - 49

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Affaires A Pellouailles-les-Vignes (49112)

Investissement LMNP en résidence Affaires à Pellouailles-les-Vignes (49112), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Prix de vente de 64 785 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 4 117 € / an, soit une rentabilité de 6.35 %

Appartement lot de copropriété 42(n°038) et lot parking 149(n°49).

Appartement Studio de 27.70 m² avec la jouissance privative et exclusive d'une terrasse. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est CAP WEST.

Le bail s'est achevé le 14 octobre 2020. Au-delà de cette date, le bail s'est poursuivi en tacite prolongation avec la possibilité pour chacune des parties du résilier sous un préavis de 6 mois. Si la demande émane du bailleur, le preneur pourra prétendre à une indemnité d'éviction.

Le loyer annuel hors taxes est de 4 117 € / an (source : facture de loyers du quatrième trimestre 2024) pour 277 € de taxe foncière (Source: Taxes foncières 2024) et 508 € de charges de copropriété annuelles (source: Appel de fonds du premier trimestre 2025).

Il n'y a pas de procédure en cours sur cette résidence. 

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL au 07 83 76 20 12 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com.

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Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.
62 453.00 € Hors Honoraires