- Nos LMNP à vendre
- CAP WEST - Pellouailles les vignes - 90 - 155
CAP WEST - Pellouailles les vignes - 90 - 155
Affaires
Gestionnaire
CAP WEST
Loyer (HT / an) de
3 868 €
Rentabilité de
5,70 %
Prix du bien
68 138 €
Studio
34.49 m²
1
Maine-et-Loire
49
Pellouailles-les-Vignes
Informations sur le bien
INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE AFFAIRES A PELLOUAILLES-LES-VIGNES (49)
Investissement LMNP en résidence affaires à PELLOUAILLES-LES-VIGNES (49), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.
Prix de vente de 68 138 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 3 868 € / an, soit une rentabilité de 5.7 %.
Appartement lot de copropriété Appt 90 (n°142) & Pkg 155 (n°55).
Appartement lot de copropriété Appt 90 (n°142) & Pkg 155 (n°55).
Appartement 1 pièce de 34.49 m2 et son balcon de 4.46 m2 Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est CAP WEST, un leader dans le secteur de la résidence affaires.
Le bail s'est achèvé le 14 octobre 2020 et est actuellement en tacite reconduction.
Le bail s'est achèvé le 14 octobre 2020 et est actuellement en tacite reconduction.
Le loyer annuel hors taxes est de 3 868 € / an (source facture de loyers annuelle 2023 - payé trimestriellement) pour 319 € de taxe foncière (Source 2023) et 573 € de charges de copropriété annuelles (source décompte de charges annuel 2022).
Il n'y a pas de procédures en cours sur la résidence.
Il n'y a pas de procédures en cours sur la résidence.
Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Amaury HERAUD au 07 68 88 01 52 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com.
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Honoraires 306.00 % TTC inclus charge acquéreur.
65685.00 € Hors Honoraires
Paramètres du bien
Prix
68 138 €
Rentabilité
5,70 %
Loyer (HT / an)
3 868 €
Adresse
1 Maison Neuve
Code postal
49112
Ville
Pellouailles-les-Vignes
Département
Maine-et-Loire
Type
Affaires
Surface
34.49 m²
Étage
1
Exposition
N/A
Copropriété
Oui
DPE
E
GES
C
Parking
Balcon / Terrasse
N/A
Autre
N/A
Construction
N/A
Gestionnaire
CAP WEST
Fin du bail
14/10/2020
Indexation
ILC max 2,5% /an
Paiement
2
Taxe foncière nette
319 €
Frais de gestion
0 €
Charges copropriété
573 €
Travaux
Preneur à bail
Gros travaux
Bailleur