CAP WEST - Pellouailles les vignes - 90 - 155

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Affaires A Pellouailles-les-Vignes (49112)

Investissement LMNP en résidence Affaires à Pellouailles-les-Vignes (49112), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Prix de vente de 59 500 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 4 166 € / an, soit une rentabilité de 7,00%

Appartement lot de copropriété 90 (n°142) et parking 155 (n°55).

Appartement T1 de 34.49 m² avec la jouissance exclusive et privative d'un balcon de 4.46 m2. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est CAP WEST.

Le bail s'est achevé le 14 octobre 2020. A ce jour, aucun renouvellement de bail n’a été effectué, le bail est donc reconduit tacitement à échéance, avec possibilité pour chacune des parties et donc aussi le locataire d’y mettre fin à tout moment avec un préavis de six mois. Si la fin du bail est à l’initiative du bailleur, il devra une indemnité d’éviction.

Le loyer annuel hors taxes est de 4 166 € / an (source : facture de loyers annuels 2025) pour 356 € de taxe foncière (hors TEOM - Source : taxe foncière 2025) et 960 € de charges de copropriété annuelles (source : décompte de charges annuelles 2024).

Il n'y a pas de procédure en cours sur cette résidence.

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL au 07 83 76 20 12 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com.

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Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.
57358.00 € Hors Honoraires