Cap West - Pornic - 14 - 170

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Affaires A Pornic (44210)

Investissement LMNP en résidence Affaires à Pornic (44210), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Prix de vente de 61 406 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 3 930 € / an, soit une rentabilité de 6 %

Appartement lot de copropriété 14 (n°A-14) et parking lot 170.

Appartement T2 de 39.74 m² avec la jouissance privative et exclusive d'une terrasse de 7.68 m2.. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est CAP WEST.

Le bail s'achèvera le 31 décembre 2027. Le preneur aura la faculté de mettre fin à l'expiration de chaque période triennale.

Le loyer annuel hors taxes est de 3 930 € / an (source : facture de loyers du quatrième trimestre 2024) pour 228 € de taxe foncière (Source : Taxe foncière 2024) et 1 320 € de charges de copropriété annuelles (source : Planning des Appels de fonds de 08/2025 au 12/2026).

Il n'y a pas de procédure en cours sur cette résidence. 

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL au 07 83 76 20 12 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com.

Retrouvez toute notre sélection sur www.attentiflmnp.fr

Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.
62 660.00 € Hors Honoraires