Cap West - Pornic - 74 - 111

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Affaires A Pornic (44210)



Investissement LMNP en résidence Affaires à Pornic (44210), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Prix de vente de 66 115 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 4 007 € / an, soit une rentabilité de 6.0 %.

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Appartement lot de copropriété n°74 (B-08) et parking n°111. 

Appartement Studio de 27.17 m² avec la jouissance d'une terrasse privative 7.68 m2. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est CAP WEST.

Le bail s'achèvera le 31 décembre 2027. Le preneur à bail à la possibilité de donner congé à l'expiration de chaque période triennale.

Le loyer annuel hors taxes est de 4 007 € / an (source : quittance du loyer annuel 2023 ) pour 216 € de taxe foncière (Source : taxe foncière 2023) et 684 € de charges de copropriété annuelles (source : appel de fonds 4ème trimestre 2023).

Une procédure judiciaire est en cours sur cette résidence entre Cap West et Véolia ( Point 16 du procès verbal de l'assemblée générale 2023).

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL au 07 83 76 20 12 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com.

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