- Nos LMNP à vendre
- Cap West - Pornic - 92 - 116
Cap West - Pornic - 92 - 116
Affaires
Gestionnaire
SASU CAP WEST GROUPE
Loyer (HT / an) de
5 833 €
Rentabilité de
6,10 %
Prix du bien
96 028 €
2 pièces
39.93 m²
1
Loire-Atlantique
44
Pornic
1
Informations sur le bien
INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE AFFAIRES A PORNIC (44)
Investissement LMNP en résidence Affaires à PORNIC (44), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.
Prix de vente ferme de 96 028 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 5 833 € / an, soit une rentabilité de 6.1 %
Appartement lot de copropriété N°92 (B-22) & Parking Lot N° 116.
Appartement lot de copropriété N°92 (B-22) & Parking Lot N° 116.
Appartement 2 pièces de type duplex de 39.93 m² comprenant une mezzanine de 14.60 m² et un balcon exclusif de 4.93 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965).
Le gestionnaire est CAP WEST, un leader dans le secteur de la résidence affaires.
Le bail s'achève le 31 décembre 2028.
Le preneur dispose de la faculté de donner congé à l'expiration de chaque période triennale.
Le loyer annuel hors taxes est de 5 833 € / an (source facture loyers du 3ème trimestre 2023) pour 316 € de taxe foncière (Source 2023) et 1093 € de charges de copropriété annuelles (source détail appels de fonds 2024). Le gestionnaire est CAP WEST, un leader dans le secteur de la résidence affaires.
Le bail s'achève le 31 décembre 2028.
Le preneur dispose de la faculté de donner congé à l'expiration de chaque période triennale.
Frais à déduire du loyer :
- lettre de mission (acompte trimestriel) : 75 €
- contrat de domiciliation (accompte trimestriel) : 18 €
Il n'y a pas de procédure en cours sur la résidence.
Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Tiffany TOUGARD au 07 83 76 20 12 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.
Retrouvez toute notre sélection sur www.attentiflmnp.fr
Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.
92 571 € Hors Honoraires acquéreur
Paramètres du bien
Prix
96 028 €
Rentabilité
6,10 %
Loyer (HT / an)
5 833 €
Adresse
12 Rue du Traité de Paris
Code postal
44210
Ville
Pornic
Département
Loire-Atlantique
Type
Affaires
Surface
39.93 m²
Étage
1
Exposition
N/A
Copropriété
Oui
DPE
C
GES
A
Parking
1
Balcon / Terrasse
N/A
Autre
N/A
Construction
N/A
Gestionnaire
SASU CAP WEST GROUPE
Fin du bail
31/12/2028
Indexation
ILC max 2,5% par an
Paiement
2
Taxe foncière nette
316 €
Frais de gestion
0 €
Charges copropriété
1 093 €
Travaux
Preneur à bail
Gros travaux
Bailleur