CAP WEST Pornichet - 50

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Affaires A Pornichet (44380)

Investissement LMNP en résidence Affaires à Pornichet (44380), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Prix de vente de 72 647 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 4 584 € / an, soit une rentabilité de 6.30 %

Appartement lot de copropriété 50 (n°B-07).

Appartement T1 de 27.55 m². avec la jouissance privative et exclusive d'une terrasse. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est CAP WEST.

Le bail s'achèvera le 01 décembre 2024. A l'issu de cette période le bail est reconduit tacitement par périodes de 3ans. Le preneur n'a pas de possibilté de résiliation triennale. 


Le loyer annuel hors taxes est de 4 584 € / an (source : facture de loyers premier trimestre 2025) pour 133 € de taxe foncière (Source : taxe foncière 2024) et 1125 € de charges de copropriété annuelles (source : Provisions pour charges 1er trimestre 2025).

Il n'y a pas de procédure en cours sur cette résidence.

Le ballon d'eau chaude a été entièrement remplacé en 2025 et est en parfait état de fonctionnement.

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL  au 07 83 76 20 12 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com.

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Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.
70032.00 € Hors Honoraires