CAP WEST Pornichet - 50

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Affaires A Pornichet (44380)

Investissement LMNP en résidence Affaires à Pornichet (44380), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Prix de vente de 72 647 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 3 832 € / an, soit une rentabilité de 6.30 %

Appartement lot de copropriété 50 (n°B-07).

Appartement T1 de 27.55 m². avec la jouissance privative et exclusive d'une terrasse. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est CAP WEST.

Le bail s'achèvera le 01 décembre 2024. A l'issu de cette période le bail est reconduit tacitement par périodes de 3ans. Le preneur n'a pas de possibilté de résiliation triennale. 


Le loyer annuel hors taxes est de 4 584 € / an (source : facture de loyers premier trimestre 2025) pour 133 € de taxe foncière (Source : taxe foncière 2024) et 1125 € de charges de copropriété annuelles (source : Provisions pour charges 1er trimestre 2025).

Il n'y a pas de procédure en cours sur cette résidence.

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL  au 07 83 76 20 12 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com.

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Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.
70032.00 € Hors Honoraires