Cap West - Saint Malo - 2 - 170

Affaires
Gestionnaire CAP WEST
Loyer (HT / an) de 4 180 €
Rentabilité de 5,60 %
Prix du bien 73 706 €
Studio
31.01 m²
0
Ille-et-Vilaine 35
Saint-Malo
Contacter directement Tiffany TOUGARD
07 83 76 20 12 - commercial@attentiflmnp.fr

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Affaires A Saint-Malo (35400)

Investissement LMNP en résidence Affaires à Saint-Malo (35400), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Prix de vente de 73 706 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 4 180 € / an, soit une rentabilité de 5.6 %

Appartement lot de copropriété N° 2 (N°01) et parking lot n° 170. Accéder à la visite virtuelle via ce lien.

Appartement T1 de 31.01 . Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est CAP WEST.

Le bail s'est achevé le 14 mai 2018. Au delà de cette date, le bail s’est poursuivi en tacite prolongation avec possibilité pour chacune des parties de le résilier sous un préavis de 6 mois. Si la demande émane du bailleur, le preneur pourra prétendre à une indemnité d’éviction.

Le loyer annuel hors taxes est de 4 180 € / an (source : quittance de loyers du 4ème trimestre 2023) pour 598 € de taxe foncière (Source : taxe foncière 2023) et 630 € de charges de copropriété annuelles (source : appel de fonds du 1er trimestre 2024).

Il n' y a pas de procédure en cours sur cette résidence.

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Amaury Héraud au 0768880152 ou par mail commercial3@attentiflmnp.fr.


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Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.
71053.00 € Hors Honoraires

Paramètres du bien

Prix
73 706 €
Rentabilité
5,60 %
Loyer (HT / an)
4 180 €
Adresse
1 Rue Grand Port
Code postal
35400
Ville
Saint-Malo
Département
Ille-et-Vilaine
Type
Affaires
Surface
31.01 m²
Étage
0
Exposition
N/A
DPE
C
GES
A
Parking
Balcon / Terrasse
Non
Année de livraison
Gestionnaire
CAP WEST
Fin du bail
14/05/2018
Indexation
Indice des prix à la consommation(triennale)
Paiement
Taxe foncière nette
598 €
Frais de gestion
0 €
Charges copropriété
630 €
Travaux
Preneur à bail
Gros travaux
Bailleur

Documents

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