Cap West Sucé sur Erdre III - 18 - 97

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Affaires A Sucé-sur-Erdre (44240)

Investissement LMNP en résidence Affaires à Sucé-sur-Erdre (44240), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Prix de vente de 64 316 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 4 232 € / an, soit une rentabilité de 6.6 %

Appartement lot de copropriété 18 (n°18) et parking lot 97.

Appartement Studio de 26.98 m²  avec la jouissance exclusive et privative d'une terrasse 7.68 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est CAP WEST.

Le bail s'est achevé le 14 décembre 2016. Au-delà de cette date, le bail s’est poursuivi en tacite prolongation avec possibilité pour chacune des parties de le résilier sous un préavis de 6 mois. Si la demande émane du bailleur, le preneur pourra prétendre à une indemnité d’éviction. 

Le loyer annuel hors taxes est de 4 232 € / an (source : facture de loyers annuelle 2025), pour 240 € de taxe foncière ( Source : Taxe foncière 2025) et 1 038 € de charges de copropriété annuelles (source: Appel de fonds du quatrième trimestre 2025).

Il n'y a pas de procédure en cours sur cette résidence. 

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL au 07 83 76 20 12 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com.

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Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.

62 001.00 € Hors Honoraires