Cap West - Villejust - 35 - 116

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Affaires A Villejust (91140)



Investissement LMNP en résidence Affaires à Villejust (91140), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Prix de vente de 79 984 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 5 096 € / an, soit une rentabilité de 6.40%

Appartement lot de copropriété 35 (n°111) et lot parking 116 (n°16).

Appartement T1 de 26.90 m² avec la jouissance privative et exclusive d'un balcon de 5 m2. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est CAP WEST.

Le bail s'est achevé le 27 décembre 2025. Au-delà de cette date, le bail s’est poursuivi en tacite prolongation avec possibilité pour chacune des parties de le résilier sous un préavis de 6 mois. Si la demande émane du bailleur, le preneur pourra prétendre à une indemnité d’éviction. 

Le loyer annuel hors taxes est de 5 096 € / an (source : facture de loyers annuels 2025) pour 372 € de taxe foncière (Source : taxe foncière 2025) et 1 477 € de charges de copropriété annuelles (source : appel de fonds du 4ème trimestre 2025).

Il n' y a pas de procédure en cours sur cette résidence.

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL au 07 83 20 76 12 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com.

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Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.
77105.00 € Hors Honoraires