Cap West - Villejust - 54 - 158

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Affaires A Villejust (91140)



Investissement LMNP en résidence Affaires à Villejust (91140), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Prix de vente de 83 601 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 4 833 € / an, soit une rentabilité de 5.80%

Appartement lot de copropriété 54 (n°203) et lot parking 158 (n°58).

Appartement T1 de 22.83 m² avec la jouissance privative et exclusive d'un balcon de 4.10 m2. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est CAP WEST.

Le bail s' est achevé le 27 décembre 2025. Au delà de cette date, le bail s’est poursuivi en tacite prolongation avec possibilité pour chacune des parties de le résilier sous un préavis de 6 mois. Si la demande émane du bailleur, le preneur pourra prétendre à une indemnité d’éviction.

Le loyer annuel hors taxes est de 4 833 € / an (source : facture de loyers du 3ème trimestre 202() pour 332 € de taxe foncière (Source : taxe foncière 2025) et 1507 € de charges de copropriété annuelles (source : régularisation des charges 2024).

Il n' y a pas de procédure en cours sur cette résidence.

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL au 07 83 76 20 12 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com.

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Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.
80607.00 € Hors Honoraires