Cap West - Villejust - 66 - 139

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Affaires A Villejust (91140)

Investissement LMNP en résidence Affaires à Villejust (91140), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Prix de vente de 86 041 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 4 623 € / an, soit une rentabilité de 5.4 %

Appartement lot de copropriété 66 (n°215) et parking lot 139 (n°39).

Appartement Studio de 23.72 m² avec un balcon de 4.44 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est CAP WEST.

Le bail s'achève le 27 décembre 2025. Au-delà de cette date, le bail s’est poursuivi en tacite prolongation avec possibilité pour chacune des parties de le résilier sous un préavis de 6 mois. Si la demande émane du bailleur, le preneur pourra prétendre à une indemnité d’éviction. 

Le loyer annuel hors taxes est de 4 623 € / an (source : facture de loyers du deuxième trimestre 2025) pour 319 € de taxe foncière (Source : Taxe foncière 2025) et 1 431 € de charges de copropriété annuelles (source : Appel de fonds du quatrième 2025).

Il n'y a pas de procédure en cours sur cette résidence. 

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL au 07 83 76 20 12 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com.

Retrouvez toute notre sélection sur www.attentiflmnp.fr

Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.

82 944.00 € Hors Honoraires