Cap West - Villejust - 7 - 124

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Affaires A Villejust (91140)



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Investissement LMNP en résidence Affaires à Villejust (91140), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Prix de vente de 118 364 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 6 724 € / an, soit une rentabilité de 5.70%

Appartement lot de copropriété 7 (n°006) et lot parking 124 (n°24).

Appartement T2 de 40.50 m² avec la jouissance privative et exclusive d'une terrasse. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est CAP WEST.

Le bail s'achèvera le 27 décembre 2025. À l'issue de cette période, le bail sera reconduit tacitement.

Le loyer annuel hors taxes est de 6 724 € / an (source : quittance de loyers du 4ème trimestre 2024) pour 562 € de taxe foncière (Source : taxe foncière 2024) et 1 331 € de charges de copropriété annuelles (source : appel de fonds du 1er trimestre 2025).

Il n' y a pas de procédure en cours sur cette résidence.

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem Rahal au 07 83 76 20 12 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com.

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Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.
114103.00 € Hors Honoraires