Cardinal Campus - Colombes - Magellan I - 10

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Étudiante A Colombes (92700)

Investissement LMNP en résidence Étudiante à Colombes (92700), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Prix de vente de 96 500 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 4 440 € / an, soit une rentabilité de 4,6 %

Appartement lot de copropriété 10 (n°109).

Appartement T1 de 18.92 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est Cardinal Campus.

Le bail s'est achevé le 31 août 2024. Au-delà de cette date, le bail s’est poursuivi en tacite prolongation avec possibilité pour chacune des parties de le résilier sous un préavis de 6 mois. Si la demande émane du bailleur, le preneur pourra prétendre à une indemnité d’éviction.

Le loyer annuel hors taxes est de 4 440 € / an (source : facture de loyers annuelle 2024) pour 287 € de taxe foncière (hors TEOM - Source : Taxe foncière 2024) et 742 € de charges de copropriété annuelles (source: Provision charges du deuxième semestre 2025).

Il n'y a pas de procédure en cours sur cette résidence.

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL au 07 83 76 20 12 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com.

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Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.
93 026.00 € Hors Honoraires