Cholet - Montana - 116 - 232

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Seniors A Cholet (49300)

Investissement LMNP en résidence Seniors à Cholet (49300), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Prix de vente de 179 687 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 8601 € / an, soit une rentabilité de 4.7 %

Appartement lot de copropriété 116 (n°116) & un parking lot 232 (n°116).

Appartement T3 de 59.24 m². Avec la jouissance exclusive d'un balcon de 4.46 m2. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est Montana.

Le bail s'est achevé le 30 septembre 2025. Au delà de cette date, le bail s’est poursuivi en tacite prolongation avec possibilité pour chacune des parties de le résilier sous un préavis de 6 mois. Si la demande émane du bailleur, le preneur pourra prétendre à une indemnité d’éviction.

Le loyer annuel hors taxes est de 8601 € / an (source : facture de loyers annuelle 2025 ) pour 1 066 € de taxe foncière (hors TEOM - Source : taxe foncière 2024) et 291 € de charges de copropriété annuelles (source : décompte de charges 2024).

Il n'y a pas de procédure en cours sur cette résidence. 

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL au 0783762012 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com.

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Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.
173218.00 € Hors Honoraires