Cholet - Montana - 116 - 232

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Seniors A Cholet (49300)

Investissement LMNP en résidence Seniors à Cholet (49300), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Prix de vente de 163 519 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 8601 € / an, soit une rentabilité de 5.2 %

Appartement lot de copropriété 116 (n°116) & un parking lot 232 (n°116).

Appartement T3 de 59.24 m². Avec la jouissance exclusive d'un balcon de 4.46 m2. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est Montana.

Le bail prendra effet à compter du 1er Janvier 2026 et se terminera le 01/01/2036.

Le propriétaire prend à sa charge le renouvellement du mobilier.

Le loyer annuel hors taxes est de 8601 € / an (source : facture de loyers annuelle 2025 ) pour 1 066 € de taxe foncière (hors TEOM - Source : taxe foncière 2024) et 291 € de charges de copropriété annuelles (source : décompte de charges 2024).

Il n'y a pas de procédure en cours sur cette résidence. 

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL au 0783762012 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com.

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Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.
157632 € Hors Honoraires