City Résidence- Chelles - Gare RER - 51

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Étudiante A Chelles (77500)

Investissement LMNP en résidence Étudiante à Chelles (77500), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Prix de vente de 76 864 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 4 290 € / an, soit une rentabilité de 5,60 %

Appartement lot de copropriété 51 (n°224).

Appartement T1 de 22.17 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est City Résidence.

Le bail s'achèvera le 30 juin 2030. Le preneur renonce à la faculté de mettre fin au bail à l'expiration de chaque période triennale du bail. Le bail étant conclu pour une durée ferme et irrévocable de neuf année.

Le loyer annuel hors taxes est de 4 290 € / an (source : facture de loyers 3ème trimestre 2025) pour 537 € de taxe foncière (hors TEOM - Source : taxe foncière 2025) et 310 € de charges de copropriété annuelles (source : appel de fonds 4ème trimestre 2025).

Il n'y a des procedure en cours sur cette résidence (résolution 11 du procès verbal d'assemblée générale 2024) 

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL au 07 83 76 20 12 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com.

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Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.
74097.00 € Hors Honoraires