City Résidence - Nice - 64

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Étudiante A Nice (06300)

Investissement LMNP en résidence Étudiante à Nice (06300), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Prix de vente de 95 631 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 4 705 € / an, soit une rentabilité de 5 %

Appartement lot de copropriété 64 (n°211).

Appartement T2 de 32.41 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est Lokora.

Le bail s'achèvera le 31 décembre 2030. Le preneur a la possibilité de prendre congé a chaque période triennale.

Le loyer annuel hors taxes est de 4 705 € / an (source : facture de loyer juillet 2025 ) pour 385 € de taxe foncière (hors TEOM - Source taxe foncière 2024) et 271 € de charges de copropriété annuelles (source : Décompte de charges 2024).

Il n'y a pas de procédure en cours sur cette résidence.

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL  au 07 83 76 20 12 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com.

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Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.
92188.00 € Hors Honoraires