City Résidence - Nice - Guidotti - 42

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Étudiante A Nice (06000)



Investissement LMNP en résidence Étudiante à Nice (06000), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Prix de vente de 72 628 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 3 704 € / an, soit une rentabilité de 5.10%

Appartement lot de copropriété 42 (n°006).

Appartement T1 de 22.80 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est City Résidence.

Le bail s'achèvera le 31 décembre 2030. Les parties renoncent expressément à leurs facultés de résiliation triennale pendant la durée du présent bail.

Le loyer annuel hors taxes est de 3 704 € / an (source :  facture de loyer de novembre 2025) pour 536 € de taxe foncière (hors TEOM - Source : taxe foncière 2025) et 223 € de charges de copropriété annuelles (source : relevé de compte de charges 2025 ).

Il n'y a pas de procédure en cours sur cette résidence.

Pour toute demande d' informations, vous pouvez contacter Sihem Rahal au ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com.

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Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.
70013.00 € Hors Honoraires