City Résidence - Saint Maurice - Appart Hôtel - 1071

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Tourisme A Saint-Maurice (94410)



Investissement LMNP en résidence Tourisme à Saint-Maurice (94410), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Prix de vente de 89 480 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 4 519 € / an, soit une rentabilité de 5 %

Appartement lot de copropriété 1.071 (n°217).

Appartement T1 de 20.25 m² composé d'un balcon. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est Pierreval.

Le bail s'achèvera le 30 septembre 2033.

Le loyer annuel hors taxes est de 4 519 € / an (source : quittance de loyer de janvier 2025) pour 428 € de taxe foncière (hors TEOM - Source : taxe foncière 2024) et 112 € de charges de copropriété annuelles 2023 (source : decomptes de charge 2023).

Le bail commercial prévoit des travaux sur les parties privatives de la résidence pour un budget maximum de 10180 eruros HT. Les frais à engager à ce titre seront payés par avance par le Preneur mais lui seront intégralement remboursés par le Bailleur, qui s’y engage, mensuellement par 108ème et par compensation avec sa dette de loyers sur une durée de neuf années à compter du 1er janvier 2023.

Le bail commercial prévoit des travaux sur les parties communes pour un budget maximum de 460 000 euros HT. Le Preneur accepte d’ores et déjà de préfinancer le coût des travaux sur les parties communes pour le compte du syndicat des copropriétaires, à proportion des tantièmes de la copropriété dont il sera locataire, à la condition que ledit syndicat lui cède la créance de charges de copropriété qu’il détiendra contre l’ensemble des copropriétaires qui lui auront consenti un bail de leurs lots et ce dès le jour où cette créance existera. 

Il n' y a pas de procédure en cours sur cette résidence.

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL au 07 83 76 20 12 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com.

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Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.
86259.00 € Hors Honoraires