Clariane - Prayssas - Le Hameau - 63

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE EHPAD A Prayssas (47360)

Investissement LMNP en résidence EHPAD à Prayssas (47360), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Prix de vente de 119 492 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 6 050 € / an, soit une rentabilité de 5 %

Appartement lot de copropriété 63 (n°63).

Appartement T1 de 20.07 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est Clariane.

Le bail commercial prendra effet au jour de la signature de l’acte authentique pour arriver à échéance 9 années plus tard.

Le loyer annuel hors taxes est de 6 050 € / an (source : nouveau bail commercial) pour 135 € de taxe foncière (hors TEOM - Source : Taxe foncière 2025) et 403 € de charges de copropriété annuelles (source : Appel de fonds 2025).

Il n'y a pas de procédure en cours sur cette résidence.

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL au 07 83 76 20 12 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com.

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Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.

115 192.00 € Hors Honoraires