- Nos LMNP à vendre
- clariane - Prayssas - Maya - 54
clariane - Prayssas - Maya - 54
EHPAD
Gestionnaire
CLARIANE
Loyer (HT / an) de
7 528 €
Rentabilité de
7,30 %
Prix du bien
103 303 €
Studio
21.00 m²
0
Lot-et-Garonne
47
Prayssas
Informations sur le bien
INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN EHPAD A PRAYSSAS (47)
Investissement LMNP en résidence EHPAD à Prayssas (47), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.
Prix de vente de 103 303 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 7 528€ / an, soit une rentabilité de 7.30 %
Appartement lot de copropriété N°54 (n°40).
Appartement lot de copropriété N°54 (n°40).
Appartement 1 pièce de 21 m2 avec une terrasse en jouissance exclusive. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965).
Le gestionnaire est CLARIANE, un leader dans le secteur de la résidence EHPAD.
Le loyer annuel hors taxes est de 7 528 € / an (source : facture de loyers du 3ème trimestre 2025), pour 66 € de taxe foncière (hors TEOM - Source : Taxe foncière 2025) et 394 € de charges de copropriété annuelles (source : Appel de fonds 2025).
Il n' y a pas de procédure en cours sur cette résidence.
Le gestionnaire est CLARIANE, un leader dans le secteur de la résidence EHPAD.
Le loyer annuel hors taxes est de 7 528 € / an (source : facture de loyers du 3ème trimestre 2025), pour 66 € de taxe foncière (hors TEOM - Source : Taxe foncière 2025) et 394 € de charges de copropriété annuelles (source : Appel de fonds 2025).
Il n' y a pas de procédure en cours sur cette résidence.
Les montants indiqués sont calculés en fonction des tantièmes représentés par le lot. Le propriétaire détient 2 lots identiques.
Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL au 07 83 76 20 12 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com
Retrouvez toute notre sélection sur www.attentiflmnp.fr
Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.
99584 € Hors Honoraires
Paramètres du bien
Prix
103 303 €
Rentabilité
7,30 %
Loyer (HT / an)
7 528 €
Adresse
LIEUDIT "BICHETTE ET CRESTIAN"
Code postal
47360
Ville
Prayssas
Département
Lot-et-Garonne
Type
EHPAD
Surface
21.00 m²
Étage
0
Exposition
N/A
DPE
D
GES
E
Parking
Balcon / Terrasse
Non
Année de livraison
2008
Gestionnaire
CLARIANE
Fin du bail
31/12/2035
Indexation
IRL plafonné 1,5%
Paiement
Taxe foncière nette
66 €
Frais de gestion
0 €
Charges copropriété
394 €
Travaux
Preneur à bail
Gros travaux
Bailleur