- Nos LMNP à vendre
- Clinea (Orpea) - Marseille 12 - Madeleine Remuzat - 307
Clinea (Orpea) - Marseille 12 - Madeleine Remuzat - 307
EHPAD
Nouveau bail
Gestionnaire
ORPEA
Loyer (HT / an) de
4 530 €
Rentabilité de
5,40 %
Prix du bien
83 030 €
Studio
19.97 m²
3
Bouches-du-Rhone
13
Marseille 12
Informations sur le bien
INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE EHPAD A MARSEILLE (13)
Investissement LMNP en résidence de EHPAD à MARSEILLE (13), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.
Prix de vente de 83 030 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 4 530 € / an, soit une rentabilité de 5.4 %
Appartement lots de copropriété 307 (n°321).
Appartement lots de copropriété 307 (n°321).
Appartement 1 pièces de 19.97 m2. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965).
Le gestionnaire est ORPEA.
ORPEA propose un nouveau bail commercial aux conditions suivantes :
Le gestionnaire est ORPEA.
ORPEA propose un nouveau bail commercial aux conditions suivantes :
- Nouveau bail en 3,6,9. Le preneur à la faculté de donné congé à l'expiration de chaque période triennale.
- Indexation annuelle, à date anniversaire du bail
- Revalorisation en fonction du PPHPA
- Loyer annuel de 4 530,00 € HT
- Renouvellement du mobilier en 2024-2025 (valeur 6 000 € HT)
- Article 606 à la charge du bailleur
- Taxe foncière à la charge du bailleur
Le loyer annuel hors taxes est de 4 530 € / an (source : nouveau bail commercial - payé mensuellement) pour 395 € de taxe foncière (Source taxe foncière hors teom 2021) et 289 € de charges de copropriété annuelles (source : répartition de charges 2021).
Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Amaury HERAUD au 07 68 88 01 52 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com.
Retrouvez toute notre sélection sur www.attentiflmnp.fr
Paramètres du bien
Prix
83 030 €
Rentabilité
5,40 %
Loyer (HT / an)
4 530 €
Adresse
515 rue Saint Pierre
Code postal
13012
Ville
Marseille 12
Département
Bouches-du-Rhone
Type
EHPAD
Surface
19.97 m²
Étage
3
Exposition
N/A
Copropriété
Oui
DPE
GES
Parking
Balcon / Terrasse
N/A
Autre
N/A
Construction
N/A
Gestionnaire
ORPEA
Fin du bail
31/12/2030
Indexation
Revalorisation en fonction du PPHPA
Paiement
2
Taxe foncière nette
395 €
Frais de gestion
0 €
Charges copropriété
289 €
Travaux
Preneur à bail
Gros travaux
Bailleur