Clinea (Orpea) - Marseille 12 - Madeleine Remuzat - 307

EHPAD
Gestionnaire Orpea
Loyer (HT / an) de 4 550 €
Rentabilité de 4,50 %
Prix du bien 101 111 € Hororaires inclus
Studio
19.97 m²
3
Bouches-du-Rhone 13
Marseille 12
Contacter directement Tiffany TOUGARD
07 83 76 20 12 - commercial@attentiflmnp.fr

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE EHPAD A MARSEILLE (13)

Investissement LMNP en résidence de EHPAD à MARSEILLE (13),
 avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.
 
Prix de vente de 101 111 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 4 550 € / an, soit une rentabilité de 4.5 %

Appartement lots de copropriété 307 (n°321). 
 
Appartement 1 pièces de 19.97 m2. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965).

Le gestionnaire est ORPEA.


ORPEA propose un nouveau bail commercial qui s'achèvera le 31 décembre 2030. Il s'agit d'un bail 3/6/9. Les parties ont la faculté de donner congé à l'expiration de chaque période triennale. 

Un loyer annuel de 4550 euros HT avec une indexation triennale sur la base de l'ILC capée à 3%.

Le renouvellement du mobilier est à prévoir en 2024 / 2025 pour un montant de 3 500 euros HT.
 
Le loyer annuel hors taxes est de 4 550 € / an (source : nouveau bail commercial - payé mensuellement) pour 289 € de taxe foncière (Source taxe foncière hors TEOM 2021) et 232 € de charges de copropriété annuelles (source : répartition de charges 2021). 

  
Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Amaury HERAUD au 07 68 88 01 52 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com
 Retrouvez  toute notre sélection sur www.attentiflmnp.fr
 

Paramètres du bien

Prix (Honoraires inclus)
101 111 €
Rentabilité
4,50 %
Loyer (HT / an)
4 550 €
Adresse
515 rue Saint Pierre
Code postal
13012
Ville
Marseille 12
Département
Bouches-du-Rhone
Type
EHPAD
Surface
19.97 m²
Étage
3
Exposition
N/A
Copropriété
Oui
DPE
GES
Parking
Balcon / Terrasse
N/A
Autre
N/A
Construction
N/A
Gestionnaire
Orpea
Fin du bail
31/12/2030
Indexation
ILC 3%
Paiement
trimestriel
Taxe foncière nette
289 €
Frais de gestion
0 €
Charges copropriété
232 €
Travaux
Preneur à bail
Gros travaux
Preneur à bail

Documents

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