Colisée - Avicennes - Libourne - 46

EHPAD
Gestionnaire COLISÉE
Loyer (HT / an) de 10 000 €
Rentabilité de 4,80 %
Prix du bien 206 481 €
Studio
25.53 m²
1
Gironde 33
Libourne
Contacter directement Amaury Héraud
07 68 88 01 52 - amaury.heraud@attentiflmnp.fr

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE EHPAD A LIBOURNE (33)

Investissement LMNP en résidence EHPAD à LIBOURNE (33), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.
 
Prix de vente de 206 481 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 10 000 € / an, soit une rentabilité de 4.8 %

Appartement lot de copropriété  N°46 (n° 046).
 
Appartement 1 pièce de 25.53 m² avec un balcon d'une surface de 5 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est COLISEE, un leader dans le secteur de la résidence EHPAD.

La prise d’effet du Bail interviendra à la date de la signature de l’acte authentique d’acquisition du Bien par le BAILLEUR pour une durée de 9 ans. Le PRENEUR pourra donner congé à l’expiration de chaque période triennale.
 
Le loyer annuel hors taxes est de 10 000 € / an (source : nouveau bail commercial - payé trimestriellement) pour 273 € de taxe foncière (Source Taxe foncière 2023) et 210 € de charges de copropriété annuelles (source : appel de fonds 2024). 


Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Amaury HERAUD au 07 68 88 01 52 ou par mail commercial3@attentiflmnp.fr

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Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.
199048.00 € Hors Honoraires

Paramètres du bien

Prix
206 481 €
Rentabilité
4,80 %
Loyer (HT / an)
10 000 €
Adresse
7 Rue de Schwandorf
Code postal
33500
Ville
Libourne
Département
Gironde
Type
EHPAD
Surface
25.53 m²
Étage
1
Exposition
N/A
DPE
C
GES
C
Parking
Balcon / Terrasse
Non
Année de livraison
Gestionnaire
COLISÉE
Fin du bail
Indexation
ILC triennale
Paiement
Taxe foncière nette
273 €
Frais de gestion
0 €
Charges copropriété
210 €
Travaux
Preneur à bail
Gros travaux
Preneur à bail

Documents

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