Colisée - Avicennes - Libourne - 46

EHPAD
Gestionnaire Colisée
Loyer (HT / an) de 10 868 €
Rentabilité de 5,50 %
Prix du bien 199 048 € Hororaires inclus
Studio
25.50 m²
1
Gironde 33
Libourne
Contacter directement Tiffany TOUGARD
07 83 76 20 12 - commercial@attentiflmnp.fr

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE EHPAD A LIBOURNE (33)

Investissement LMNP en résidence EHPAD à LIBOURNE (33), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.
 
Prix de vente de 199 048 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 10 868 € / an, soit une rentabilité de 5.5%

Appartement lot de copropriété  N°46 (n° 046).
 
Appartement 1 pièce de 25.50 m² avec un balcon d'une surface de 5 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est COLISEE, un leader dans le secteur de la résidence EHPAD.

Le bail s'achève le 19 novembre 2026.
 
Le loyer annuel hors taxes est de 10 868 € / an (source quittance de loyer 2ème trimestre 2022 - payé trimestriellement) pour 284 € de taxe foncière (Source 2021) et 182 € de charges de copropriété annuelles (source décomptes de charges 2021). 


Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Amaury HERAUD au 07 68 88 01 52 ou par mail commercial@attentiflmnp.fr

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Paramètres du bien

Prix (Honoraires inclus)
199 048 €
Rentabilité
5,50 %
Loyer (HT / an)
10 868 €
Adresse
7 Rue de Schwandorf
Code postal
33500
Ville
Libourne
Département
Gironde
Type
EHPAD
Surface
25.50 m²
Étage
1
Exposition
N/A
Copropriété
Oui
DPE
GES
Parking
Balcon / Terrasse
N/A
Autre
N/A
Construction
N/A
Gestionnaire
Colisée
Fin du bail
19/11/2026
Indexation
ICC triennale
Paiement
Trimestriel
Taxe foncière nette
284 €
Frais de gestion
0 €
Charges copropriété
182 €
Travaux
Preneur à bail
Gros travaux
Preneur à bail

Documents

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