- Nos LMNP à vendre
- Colisée - Avicennes - Libourne - 46
Colisée - Avicennes - Libourne - 46
EHPADRÉSERVÉ
Gestionnaire
COLISÉE
Loyer (HT / an) de
10 000 €
Rentabilité de
6,30 %
Prix du bien
157 508 €
Studio
25.53 m²
1
Gironde
33
Libourne
Informations sur le bien
INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE EHPAD A LIBOURNE (33)
Investissement LMNP en résidence EHPAD à LIBOURNE (33), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.
Prix de vente de 157 508 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 10 000 € / an, soit une rentabilité de 6.3 %
Appartement lot de copropriété N°46 (n° 046).
Appartement lot de copropriété N°46 (n° 046).
Appartement 1 pièce de 25.53 m² avec un balcon d'une surface de 5 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est COLISEE, un leader dans le secteur de la résidence EHPAD.
La prise d’effet du Bail interviendra à la date de la signature de l’acte authentique d’acquisition du Bien par le BAILLEUR pour une durée de 9 ans. Le PRENEUR pourra donner congé à l’expiration de chaque période triennale.
Le loyer annuel hors taxes est de 10 000 € / an (source : nouveau bail commercial - payé trimestriellement) pour 273 € de taxe foncière (Source Taxe foncière 2023) et 210 € de charges de copropriété annuelles (source : appel de fonds 2024).
COLISEE fait actuellement l'objet d'une procédure de conciliation.
Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL au 07 83 76 20 12 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com.
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Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.
151838 € Hors Honoraires
Paramètres du bien
Prix
157 508 €
Rentabilité
6,30 %
Loyer (HT / an)
10 000 €
Adresse
7 Rue de Schwandorf
Code postal
33500
Ville
Libourne
Département
Gironde
Type
EHPAD
Surface
25.53 m²
Étage
1
Exposition
N/A
DPE
B
GES
C
Parking
Balcon / Terrasse
Non
Année de livraison
Gestionnaire
COLISÉE
Fin du bail
Indexation
ILC triennale
Paiement
Taxe foncière nette
273 €
Frais de gestion
0 €
Charges copropriété
210 €
Travaux
Preneur à bail
Gros travaux
Preneur à bail