- Nos LMNP à vendre
- Colisée - Avicennes - Libourne - 46
Colisée - Avicennes - Libourne - 46
EHPAD
Gestionnaire
COLISÉE
Loyer (HT / an) de
10 000 €
Rentabilité de
5,50 %
Prix du bien
179 638 €
Studio
25.53 m²
1
Gironde
33
Libourne
Informations sur le bien
INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE EHPAD A LIBOURNE (33)
Investissement LMNP en résidence EHPAD à LIBOURNE (33), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.
Prix de vente de 179 638 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 10 000 € / an, soit une rentabilité de 5.5 %
Appartement lot de copropriété N°46 (n° 046).
Appartement lot de copropriété N°46 (n° 046).
Appartement 1 pièce de 25.53 m² avec un balcon d'une surface de 5 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est COLISEE, un leader dans le secteur de la résidence EHPAD.
La prise d’effet du Bail interviendra à la date de la signature de l’acte authentique d’acquisition du Bien par le BAILLEUR pour une durée de 9 ans. Le PRENEUR pourra donner congé à l’expiration de chaque période triennale.
Le loyer annuel hors taxes est de 10 000 € / an (source : nouveau bail commercial - payé trimestriellement) pour 273 € de taxe foncière (Source Taxe foncière 2023) et 210 € de charges de copropriété annuelles (source : appel de fonds 2024).
Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL au 07 83 76 20 12 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com.
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Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.
199048.00 € Hors Honoraires
Paramètres du bien
Prix
179 638 €
Rentabilité
5,50 %
Loyer (HT / an)
10 000 €
Adresse
7 Rue de Schwandorf
Code postal
33500
Ville
Libourne
Département
Gironde
Type
EHPAD
Surface
25.53 m²
Étage
1
Exposition
N/A
DPE
B
GES
C
Parking
Balcon / Terrasse
Non
Année de livraison
Gestionnaire
COLISÉE
Fin du bail
Indexation
ILC triennale
Paiement
Taxe foncière nette
273 €
Frais de gestion
0 €
Charges copropriété
210 €
Travaux
Preneur à bail
Gros travaux
Preneur à bail