Colisée - Bouffémont - Le Mesnil - 136

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE EHPAD A Bouffémont (95570)

Investissement LMNP en résidence EHPAD à Bouffémont (95570), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Prix de vente de 147 260 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 7 363 € / an, soit une rentabilité de 5 %

Appartement lot de copropriété 136 (n°136).

Appartement Studio de 20.53 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est Colisée.

Le bail s'achèvera le 30 septembre 2033. Le preneur aura la faculté de donner congé à l'expiration d'une période triennale.

Le loyer annuel hors taxes est de 7 363 € / an (source : facture de loyers du deuxième trimestre 2025) pour 488 € de taxe foncière (hors TEOM - Source : Taxe foncière 2024) et 453 € de charges de copropriété annuelles (source : décompte de charges 2024).

Le BAILLEUR bénéficie d'une priorité d'occupation aux membres de sa famille devenant dépendants dans l'un des établissements de son choix appartenant à « COLISEE », après étude du dossier personnel de la personne concernée, et selon les disponibilités de l'établissement choisi.

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL au 07 83 76 20 12 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com.

Il n'y a pas de procédure en cours sur cette résidence.

Retrouvez toute notre sélection sur www.attentiflmnp.fr

Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.

141 959.00 € Hors Honoraires