Colisée - Bray et lû - Résidence du Manoir - 40

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE EHPAD A Bray-et-Lû (95710)

Investissement LMNP en résidence EHPAD à Bray-et-Lû (95710), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Prix de vente de 108 405 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 5748 € / an, soit une rentabilité de 5,30%

Appartement lot de copropriété 40 (n°40).

Appartement T1 de 15.38 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est COLISEE.

Le bail s'achèvera  le 07 mars 2030. Le PRENEUR pourra donner congé pour l'expiration de chaque période triennale .

Le loyer annuel hors taxes est de 5748 € / an (source : facture de loyers 2ème trimestre 2025) pour 246 € de taxe foncière (hors TEOM - Source : taxe foncière 2025) et 123 € de charges de copropriété annuelles (source : appel de fonds annuel 2024).

Il n'y a pas de procédure en cours sur la résidence.

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL au 07 83 76 20 12 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com.

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Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.
104502.00 € Hors Honoraires