Colisée - Morigny-Champigny - Domaine de la Chalouette - 19

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE EHPAD A Morigny-Champigny (91150)

Investissement LMNP en résidence EHPAD à Morigny-Champigny (91150), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Prix de vente de 181 512 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 10 010 € / an, soit une rentabilité de 5.50%

Appartement lot de copropriété 19 (n°102).

Appartement T1 de 16.72 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est Colisée.

Le gestionnaire propose un nouveau bail à l'acquéreur pour une durée de 9 ans et qui prendra effet à la date de signature de l'acte authentique d'acquisition du bien. Le bail commercial prévoit que le preneur pourra donner congé à l'expiration de chaque période triennale.

Le loyer annuel hors taxes est de 10 010 € / an (source: nouveau bail commercial) pour 204 € de taxe foncière (hors TEOM - Source : taxe foncière 2023) et 236 € de charges de copropriété annuelles (source : repartition des charges 2023).

COLISEE fait actuellement l'objet d'une procédure de conciliation.

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL au 07 83 76 20 12 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com.

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Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.
174978.00 € Hors Honoraires