Colisée - Morigny-Champigny - Domaine de la Chalouette - 19

EHPAD
Gestionnaire COLISÉE
Loyer (HT / an) de 10 010 €
Rentabilité de 5,50 %
Prix du bien 181 512 €
Studio
16.72 m²
1
Essonne 91
Morigny-Champigny
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07 68 88 01 52 - amaury.heraud@attentiflmnp.fr

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE EHPAD A Morigny-Champigny (91150)

Investissement LMNP en résidence EHPAD à Morigny-Champigny (91150), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Prix de vente de 181 512 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 10 010 € / an, soit une rentabilité de 5.50%

Appartement lot de copropriété 19 (n°102).

Appartement T1 de 16.72 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est Colisée.

Le gestionnaire propose un nouveau bail à l'acquéreur pour une durée de 9 ans et qui prendra effet à la date de signature de l'acte authentique d'acquisition du bien. Le bail commercial prévoit que le preneur pourra donner congé à l'expiration de chaque période triennale.

Le loyer annuel hors taxes est de 10 010 € / an (source: nouveau bail commercial) pour 204 € de taxe foncière (hors TEOM - Source : taxe foncière 2023) et 236 € de charges de copropriété annuelles (source : repartition des charges 2023).

Il n'y a pas de procédure en cours sur cette résidence.

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Amaury HERAUD au 0768880152 ou par mail commercial3@attentiflmnp.fr.

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Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.
174978.00 € Hors Honoraires

Paramètres du bien

Prix
181 512 €
Rentabilité
5,50 %
Loyer (HT / an)
10 010 €
Adresse
10 Rue des Tilleuls
Code postal
91150
Ville
Morigny-Champigny
Département
Essonne
Type
EHPAD
Surface
16.72 m²
Étage
1
Exposition
N/A
DPE
E
GES
E
Parking
Balcon / Terrasse
Non
Année de livraison
Gestionnaire
COLISÉE
Fin du bail
Indexation
ILC triennale
Paiement
Taxe foncière nette
204 €
Frais de gestion
0 €
Charges copropriété
236 €
Travaux
Preneur à bail
Gros travaux
Preneur à bail

Documents

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