Colisée - Morigny-Champigny - Domaine de la Chalouette - 41

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE EHPAD A Morigny-Champigny (91150)

Investissement LMNP en résidence EHPAD à Morigny-Champigny (91150), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Prix de vente de 183 645 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 11 591 € / an, soit une rentabilité de 6.30 %

Appartement lot de copropriété 41 (n°125).

Appartement T1 de 17.10 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est COLISEE FRANCE.

Le bail s'achèvera le 31 mars 2033. Le preneur à bail a la possibilité de donner congé à chaque période triennale. 

Le loyer annuel hors taxes est de 11 591 € / an (source : Facture de loyers 3ème trimestre 2025) pour 243 € de taxe foncière (Source : Taxe foncière 2025) et 245 € de charges de copropriété annuelles (source : Décompte de charges 2024).

Il n'y a aucune procédure en cours sur cette résidence. 

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL au 07 83 76 20 12 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com.

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Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.
177034.00 € Hors Honoraires