- Nos LMNP à vendre
- Colisee - Toulouse - Résidence Marguerite - 48
Colisee - Toulouse - Résidence Marguerite - 48
EHPAD
Bail renouvelé
![Colisee - Toulouse - Résidence Marguerite - 48](https://www.attentifimmo-lmnp.com/media/cache/mycache/uploads/images/products/colisee-toulouse-residence-marguerite-48-1-ba64be76ad84c5dab0b73bde0c81096216321d54.png)
![Colisee - Toulouse - Résidence Marguerite - 48](https://www.attentifimmo-lmnp.com/media/cache/mycache/uploads/images/products/colisee-toulouse-residence-marguerite-48-1-565e7a15029307c143da826686bb4788a8c0c5e8.jpg)
![Colisee - Toulouse - Résidence Marguerite - 48](https://www.attentifimmo-lmnp.com/media/cache/mycache/uploads/images/products/colisee-toulouse-residence-marguerite-48-1-33fb010eefc198d6a37b527c0bad1ebdd19543f1.jpg)
![Colisee - Toulouse - Résidence Marguerite - 48](https://www.attentifimmo-lmnp.com/media/cache/mycache/uploads/images/products/colisee-toulouse-residence-marguerite-48-1-6184dc94eeef4439d926d284443227dbbb505dd7.jpg)
![Colisee - Toulouse - Résidence Marguerite - 48](https://www.attentifimmo-lmnp.com/media/cache/mycache/uploads/images/products/colisee-toulouse-residence-marguerite-48-1-3e89f156d1d24be9c39455625493019ccc0b5cdc.jpg)
![Colisee - Toulouse - Résidence Marguerite - 48](https://www.attentifimmo-lmnp.com/media/cache/mycache/uploads/images/products/colisee-toulouse-residence-marguerite-48-1-801cc3ad8fa022bee2a3578a42d0455341a35ece.jpg)
![Colisee - Toulouse - Résidence Marguerite - 48](https://www.attentifimmo-lmnp.com/media/cache/mycache/uploads/images/products/colisee-toulouse-residence-marguerite-48-1-82c8e57143424a8abcff9265408d31e61f4388c4.jpg)
Gestionnaire
COLISÉE
Loyer (HT / an) de
8 080 €
Rentabilité de
4,70 %
Prix du bien
172 346 €
Studio
19.92 m²
2
Haute-Garonne
31
Toulouse
Informations sur le bien
INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE EHPAD A Toulouse (31000)Investissement LMNP en résidence EHPAD à Toulouse (31000), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.
Prix de vente de 172 346 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 8 080 € /an, soit une rentabilité de 4.7 %
Appartement lot de copropriété n° 48 (n°48 ).
Appartement T1 de 19.92 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est Colisée.
Le gestionnaire propose un nouveau bail qui prendra effet au jour de la signature de l'acte authentique et pour une durée de 9 ans. Le preneur à bail pourra donner congé à l'expiration de chaque période triennale.
Le loyer annuel hors taxes est de 8 080 € / an (source: nouveau bail commercial) pour 358 € de taxe foncière (Source : taxe foncière 2023) et 326 € de charges de copropriété annuelles (source : repartition des charges 2022).
Il n'y a pas de procédure en cours sur cette résidence.
Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Amaury Heraud au 07 68 88 01 52 ou par mail commercial3@attentiflmnp.fr.
Retrouvez toute notre sélection sur www.attentiflmnp.fr
Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.
166142.00 € Hors Honoraires
Paramètres du bien
Prix
172 346 €
Rentabilité
4,70 %
Loyer (HT / an)
8 080 €
Adresse
4 rue Arthur Rimbaud
Code postal
31000
Ville
Toulouse
Département
Haute-Garonne
Type
EHPAD
Surface
19.92 m²
Étage
2
Exposition
N/A
DPE
GES
Parking
Balcon / Terrasse
Non
Année de livraison
2002
Gestionnaire
COLISÉE
Fin du bail
Indexation
ILC triennale
Paiement
Taxe foncière nette
358 €
Frais de gestion
0 €
Charges copropriété
326 €
Travaux
Preneur à bail
Gros travaux
Preneur à bail