Colisée - Toulouse - TOLOSA- 92

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE EHPAD A Toulouse (31000).


Investissement LMNP en résidence EHPAD à Toulouse (31000), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Prix de vente de 169 662 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 8 483 € / an, soit une rentabilité de 5 %

Appartement lot de copropriété 92 (n°316).

Appartement T1 de 21.46 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est Colisée.

Le bail s'achèvera le 31 décembre 2033. Le preneur pourra donner congé pour l'expiration de chaque période triennale. 

Le loyer annuel hors taxes est de 9865 € / an (source : facture de loyers 4ème trimestre 2024) pour 309 € de taxe foncière (hors TEOM - Source : taxe foncière 2024) et 543 € de charges de copropriété annuelles (source : Appel de fond 2025).

Il n'y a pas de procédure en cours sur cette résidence.

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL  au 07 83 76 20 12  ou par mail commercial@attentiflmnp.fr.

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Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.
163 554.00 € Hors Honoraires