Direct Gestion - Saint Cyr l'Ecole - l'Aéronat Campus - 35

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Étudiante A Saint-Cyr-l'École (78210)



Investissement LMNP en résidence Étudiante à Saint-Cyr-l'École (78210), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Prix de vente de 59 460 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 5 159 € / an, soit une rentabilité de 8.70%

Appartement lot de copropriété 35 (RJ21).

Appartement Studio de 19.67 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est Direct Gestion.

Le bail s'est achevé le 30 décembre 2022.  Au delà de cette date, le bail s’est poursuivi en tacite prolongation avec possibilité pour chacune des parties de le résilier sous un préavis de 6 mois. Si la demande émane du bailleur, le preneur pourra prétendre à une indemnité d’éviction . 

Le loyer annuel hors taxes est de 5 159 € / an (source : quittance de loyer du 1er trimestre 2025) pour 220 € de taxe foncière (hors TEOM - Source taxe foncière 2024) et 112 € de charges de copropriété annuelles (source : appel de fonds du 4ème trimestre 2024).

DG HOTEL fait actuellement l'objet d'une procédure de redressement judiciaire.

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem Rahal au 07 83 76 20 12 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com.

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Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.
57319.00 € Hors Honoraires