- Nos LMNP à vendre
- Direct Gestion - Saint Cyr l'Ecole - l'Aéronat Campus - 49
Direct Gestion - Saint Cyr l'Ecole - l'Aéronat Campus - 49
ÉtudiantsRÉSERVÉ
Gestionnaire
DIRECT GESTION
Loyer (HT / an) de
5 063 €
Rentabilité de
8,10 %
Prix du bien
62 599 €
Studio
20.00 m²
0
Yvelines
78
Saint-Cyr-l'École
Informations sur le bien
INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE ETUDIANTS A SAINT-CYR-L'ECOLE (78)
Investissement LMNP en résidence de étudiants à SAINT-CYR-L'ECOLE (78), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.
Prix de vente de 62 599 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 5 063 € / an, soit une rentabilité de 8.10%
Appartement lot de copropriété N°49 (N°RJ7).
Appartement lot de copropriété N°49 (N°RJ7).
Appartement duplex de type T1 de 20 m2. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965).
Le gestionnaire est DIRECT GESTION, un leader dans le secteur de la résidence de tourisme.
Le bail s'est achevé en octobre 2022. Au delà de cette date, le bail s’est poursuivi en tacite prolongation avec possibilité pour chacune des parties de le résilier sous un préavis de 6 mois. Si la demande émane du bailleur, le preneur pourra prétendre à une indemnité d’éviction .
Le gestionnaire est DIRECT GESTION, un leader dans le secteur de la résidence de tourisme.
Le bail s'est achevé en octobre 2022. Au delà de cette date, le bail s’est poursuivi en tacite prolongation avec possibilité pour chacune des parties de le résilier sous un préavis de 6 mois. Si la demande émane du bailleur, le preneur pourra prétendre à une indemnité d’éviction .
Le loyer annuel hors taxes est de 5 063 € / an (source : Quittance de loyer du 2ème trimestre 2024), pour 435 € de taxe foncière (Hors TEOM - source 2023) et 233 € de charges de copropriété annuelles (source : appel de provisions du 3ème trimestre 2024)
Les montants indiqués sont calculés en fonction des tantièmes représentés par le lot.
Il est porté à la connaissance de l'acquéreur que le preneur au bail a eu, par le passé, des retards dans le paiement de ses loyers.
Les montants indiqués sont calculés en fonction des tantièmes représentés par le lot.
Il est porté à la connaissance de l'acquéreur que le preneur au bail a eu, par le passé, des retards dans le paiement de ses loyers.
Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Amaury HERAUD au 07 68 88 01 52 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com
Retrouvez toute notre sélection sur www.attentifimmo-lmnp.com
Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.
60345.00 € Hors Honoraires
Paramètres du bien
Prix
62 599 €
Rentabilité
8,10 %
Loyer (HT / an)
5 063 €
Adresse
17 Rue de l'Aérostation maritime
Code postal
78210
Ville
Saint-Cyr-l'École
Département
Yvelines
Type
Étudiants
Surface
20.00 m²
Étage
0
Exposition
N/A
DPE
E
GES
B
Parking
Balcon / Terrasse
Non
Année de livraison
Gestionnaire
DIRECT GESTION
Fin du bail
30/12/2022
Indexation
ICC max 2%
Paiement
Taxe foncière nette
435 €
Frais de gestion
0 €
Charges copropriété
233 €
Travaux
Preneur à bail
Gros travaux
Bailleur