Domus Vi - Toulouse - Nouvelle Orléans - 44

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE EHPAD A Toulouse (31000)

Investissement LMNP en résidence EHPAD à Toulouse (31000), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Prix de vente de 152 787 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 10 856 € / an, soit une rentabilité de 7.1 %

Appartement lot de copropriété 44 (n°305).

Appartement Studio de 20.60 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est SAS TOULOUSE.

Le bail s'est achevé le 31 décembre 2023. Au-delà de cette date, le bail s’est poursuivi en tacite prolongation avec possibilité pour chacune des parties de le résilier sous un préavis de 6 mois. Si la demande émane du bailleur, le preneur pourra prétendre à une indemnité d’éviction.

Le loyer annuel hors taxes est de 10 856 € / an (source : facture de loyers du quatrième trimestre 2025) pour 460 € de taxe foncière (Source : Taxe foncière 2025) et XXX € de charges de copropriété annuelles (source ....).

Il n'y a pas de procédure en cours sur cette résidence.

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL au 07 83 76 20 12 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com.

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Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.

147 287.00 € Hors Honoraires