Domus Vi - Vitry Châtillon - Médicis - 120

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE EHPAD A Viry-Châtillon (91170)

Investissement LMNP en résidence EHPAD à Viry-Châtillon (91170), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Prix de vente de 158321 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 7 916 € / an, soit une rentabilité de 5 %.

Appartement lot de copropriété 120 (n°20).

Appartement T1 de 19.11 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est Domusvi.

Le bail s'achèvera le 30 septembre 2033. Le preneur renonce expressément à la faculté de donner congé à l'expiration de la première période triennale, de sorte que le bail ait une durée ferme de 6 ans.

Le loyer annuel hors taxes est de 7 916 € / an (source :  facture de loyers 2ème trimestre 2025) pour 355 € de taxe foncière (hors TEOM - Source : taxe foncière 2024) et 200 € de charges de copropriété annuelles (source : appel de fonds 2ème semestre 2025).

Il n'y a pas de procédure en cours sur cette résidence.

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL au 07 83 76 20 12  ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com.

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Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.
152621 € Hors Honoraires