Domusvi - Gargenville - Le Clos Saint Jean - 88

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE EHPAD A Gargenville (78440)

Investissement LMNP en résidence EHPAD à Gargenville (78440), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Prix de vente de 111 139 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 6 446 € / an, soit une rentabilité de 5.8 %

Appartement lot de copropriété 88 (n°227).

Appartement T1 de 15.89 m² avec un balcon de 2.34 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est Domusvi.

Le bail s'est achevé le 10 août 2017. Au-delà de cette date, le bail s’est poursuivi en tacite prolongation avec possibilité pour chacune des parties de le résilier sous un préavis de 6 mois. Si la demande émane du bailleur, le preneur pourra prétendre à une indemnité d’éviction.

Le loyer annuel hors taxes est de 6 447 € / an (source : facture de loyers du troisième trimestre 2025) pour 513 € de taxe foncière (Source : Taxe foncière 2025 ) et 39 € de charges de copropriété annuelles (source : décompte de charges 2024).

 Il y a une procédure en cours sur cette résidence. (point 10 du pv ag 2024 et point 8 du pv ag 2025).

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL au 07 83 76 20 12 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com.

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Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.

107 138.00 € Hors Honoraires