Elyade -Cenon - Résidence Le Douze - 002

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Étudiante A Cenon (33150)

Investissement LMNP en résidence Étudiante à Cenon (33150), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Prix de vente de 76 280 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de  3 849 € / an, soit une rentabilité de 5 %

Appartement lot de copropriété 2 (n°002).

Appartement T1 de 21.33 m² avec la jouissance exclusive et privative d'une terrasse de 6.9 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est Elyade.

Un renouvellement de bail est en cours actuellement.

Le loyer annuel hors taxes est de 3 849 €/ an (source : facture de loyers deuxième trimestre 2025) pour 305 € de taxe foncière (Source : Taxes foncières 2024) et 954 € de charges de copropriété annuelles (source : quittance de loyers du deuxième trimestre 2025).

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL au 07 83 76 20 12  ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com.

Il n'y a pas de procédure en cours sur cette résidence. 

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Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.
73 534.00 € Hors Honoraires