Emeis - Les Lillas - Les Terrasses des Lillas - 76

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE EHPAD A Les Lilas (93260)

Investissement LMNP en résidence EHPAD à Les Lilas (93260), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Prix de vente de 163 180 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 7 600 € / an, soit une rentabilité de 4.70 %

Appartement lot de copropriété 76 (n°508).

Appartement T1 de 21.50 m². avec la jouissance exclusive d'un balcon. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est Emeis.

EMEIS propose un nouveau bail de 9 ans, qui prendra effet au jour de la signature de l'acte authentique, avec les conditions suivantes :

• Nouveau bail en 3,6,9
• Indexation annuelle, à date anniversaire du bail
• Revalorisation en fonction du PPHPA
• Loyer annuel de 7 600,00 € HT
• Renouvellement du mobilier, valeur 5 000 € HT
• Article 606 à la charge du bailleur
• Taxe foncière à la charge du bailleur

Le loyer annuel hors taxes est de 7 600 € / an (source : nouveau bail commercial) pour 755 € de taxe foncière (taxe foncière 2024) Le preneur supportera l'ensemble de charges copropriétés usuelles et non récupérables.

Il n'y a pas de procédure en cours sur cette résidence. 

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL au 07 83 76 20 12  ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com.

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Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.
157306.00 € Hors Honoraires