Eméis - Marseille 12 - Madeleine Remuzat - 239

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE EHPAD A Marseille 12 (13012)

Investissement LMNP en résidence EHPAD à Marseille 12 (13012), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Prix de vente de 88 583 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 5 351 € / an, soit une rentabilité de 6 %

Appartement lot de copropriété 239 (n°113).

Appartement T2 de 21.88 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est Emeis.

Le bail s'est achevé le 29 février 2024. Au delà de cette date, le bail s’est poursuivi en tacite prolongation avec possibilité pour chacune des parties de le résilier sous un préavis de 6 mois. Si la demande émane du bailleur, le preneur pourra prétendre à une indemnité d’éviction. 

Le loyer annuel hors taxes est de 5 351 € / an (source facture de loyers du troisième trimestre 2025) pour 446 € de taxe foncière (hors TEOM - Source : Taxe foncière 2025) et  891 € de charges de copropriété annuelles (source : décompte de charges 2024).

Il n'y a pas de procédure en cours sur cette résidence. 

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL au 07 83 76 20 12 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com.

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Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.

85 394.00 € Hors Honoraires